♥♥♥ DIE PERFEKTE STARTERWOHNUNG ♥♥♥

Kompakt wohnen, klug investieren Die 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet rund 42 m² Wohnfläche mit einer Lage, die im Alltag zählt: citynah, begehrt, gut angebunden und dennoch angenehm überschaubar. Nur wenige Stufen trennen den Hauseingang vom privaten Rückzugsort. Das macht die Wohnung bequem erreichbar und für viele Lebenssituationen attraktiv. Ein Grundriss, der funktioniert Zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein französischer Balkon: Hier ist alles vorhanden, was eine kompakte Stadtwohnung stark macht. Der Wohnbereich wirkt freundlich, der Laminatboden sorgt für eine gepflegte, zeitgemäße Ausstrahlung und die separate Küche schafft klare Strukturen. Man betritt die Wohnung und merkt schnell: Diese Fläche verschwendet keinen Quadratmeter. Sie arbeitet mit. Licht, Luft und Alltag Der französische Balkon bringt Licht und Frische in den Raum, ohne Pflegeaufwand zu erzeugen. Das Tageslichtbad ist ein echtes Plus, denn gerade bei kleineren Wohnungen entscheidet oft genau dieser Unterschied darüber, ob sich der Alltag leicht oder eng anfühlt. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet damit eine solide Basis für Menschen, die nicht ständig reparieren, optimieren oder improvisieren möchten. Vermietet mit Verlässlichkeit Seit etwa zehn Jahren ist die Wohnung an eine zuverlässige Dame vermietet. Für Kapitalanleger ist das ein beruhigender Faktor: keine hektische Neuvermietung, kein leerer Start, keine Suche nach dem passenden Mieter. Stattdessen besteht ein gewachsenes Mietverhältnis, das Stabilität vermittelt. SIE WOLLEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, 15. August 2026 Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!