►►► Klein, fein, Dein! ◄◄◄ 38 m² Appartment in Schloßparknähe

DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP: • ruhige Lage Nähe Rheinufer und Schloßpark • 38 m² Wohnfläche • sehr gepflegter Zustand • 1 Zimmer-Appartment • großer Balkon • Küche mit Einbauelementen • Sanierung der Wohnung 2024 • Dach 2009 erneuert • Fenster von 2003 • eigener Abstellraum im Keller • Fahrrad- und Waschraum für die Gemeinschaft • Hausgeld € 122,50 plus € 112,50 Rücklagen = € 235,- /mon. • verbrauchsbasierter Energieausweis • Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse E • Baujahr lt. Energieausweis: 1971 • wesentlicher Energieträger: Gas • provisionsfrei für Käufer

Biebrich als größter Wiesbadener Stadtteil bietet ein reichhaltiges kulturelles wie auch gastronomisches Angebot. Von der Siedlung "Parkfeld" aus haben Sie kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Umfeld. Der weitläufige Biebricher Schlosspark liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür und eignet sich ideal zum Joggen oder Spazieren. Auch das nahe gelegene Rheinufer lädt zum Flanieren und Entspannen ein. Die zentrale und doch geschützte Lage garantiert den schnellen Weg in die Innenstadt und zu den Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E. BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.rueckert-immobilien.de www.instagram.com/rueckert.immobilien www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien